Maastrichtkwartier 168, Almere

MAASTRICHTKWARTIER, 1324 DJ te ALMERE

STIJLVOL GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT  NABIJ HET BRUISENDE STADSHART VAN ALMERE CENTRUM! 


KENMERKEN:

• RUIM 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN AAN DE RAND VAN STEDENWIJK ZUID NABIJ HET WEERWATER.
• Woning breed balkon gelegen op het zonnige zuidwesten, met fraai uitzicht over de stadsgracht. 
• Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. 
• Eigen berging in de onderbouw aanwezig.
• Woning is grotendeels heringedeeld/ verbouwd in 2022. 
• Royale woonkeuken (vernieuwd in 2022).  
• Gehele appartement is voorzien van een PVC vloer in een Hongaarse punt. 
• Gunstige ligging nabij het bruisende Stadhart van Almere-Centrum. 
• Woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas.
• Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd door de VVE. 
• Actieve VVE in professioneel beheer.
• VVE-servicekosten: € 156,40 per maand.
• Warmte middels: Stadsverwarming.
• Woonoppervlak: circa 74m2.
• Bouwjaar: 1983.
• Energielabel: A
• Oplevering: in overleg.


HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 325.000,- k.k.

MAASTRICHTKWARTIER, 1324 DJ te ALMERE


INDELING:

Centrale hal met bellenbord en brievenbussen. 

Vanuit de centrale hal heeft u via het trappenhuis toegang tot de bovenliggende verdiepingen. 

Via een klein trapje naar beneden komt u bij de bergingen. 


HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING:
Entree, hal met berg - en garderoberuimte en de stadswarmtekast. De meterkast bevindt zich in de woonkamer. 

Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkeuken en woonkamer die in 2022 zijn gerenoveerd. 

In 2022 is de destijds bestaande indeling aangepast door de huidige bewoner. De keuken bevond zich eerst in de kleinste kamer aan de voorzijde van de woning. Nu is er in de voormalige woonkamer een zeer royale woonkeuken gerealiseerd. 

De inbouwkeuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met zwarte fronten met een extra diep aanrechtblad in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: brede inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (filter), oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Ook is er voldoende opbergruimte aanwezig.

De woonkamer/ zithoek bevindt zich in het zij- gedeelte en is via de woonkeuken te betreden.

Vanuit de woonkamer/ woonkeuken heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Het balkon is woning breed en voorzien van vlonders. Het balkon heeft een fraai uitzicht over de stadsgracht. 

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot een tussenhal en de kasten kamer / wasruimte. 

De tussenhal biedt toegang tot de separate toiletruimte, de badkamer en de ruime slaapkamer.


De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. 

De badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ruime douchehoek, wastafel, spiegelkast en een radiator. 
Tevens is er een raam aanwezig dat voorziet in natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er nog een wasmachine aansluiting aanwezig.

De ruime slaapkamer (12,9m2) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.

De kastenkamer / wasruimte, waar zich voorheen de keuken bevond, is in 2022 omgetoverd tot een extra kamer, met vaste kastenwand. Ook is hier de wasmachine- en drogeraansluiting hier gerealiseerd. 

De gehele woning is voorzien van gestucte wanden en plafonds. Op de vloer ligt een PVC vloer gelegd in een Hongaarse punt. 



VERENIGING VAN EIGENAARS:

Vereniging van Eigenaren 'Maastrichtkwartier 1-22, 70-91, 92-113 en 159-180' te Almere is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door 'VvE-Beheergroep'.

Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing.

Het aandeel van het appartementsrecht van de woning met berging maakt het 109/10020e aandeel uit in de gemeenschap. Totaal zijn er 88 appartementsrechten binnen de VVE.  

De servicekosten bedragen circa € 156,40 per maand.



LIGGING:

Het appartement is gelegen aan de rand van Stedenwijk Zuid nabij het Stadshart van Almere. 

Het levendige centrum van Almere Stad met de winkels, de restaurants, een bioscoop, het theater en het NS station is binnen 10 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand bereikbaar. 

Ook de diverse voorzieningen als een gezondheidscentrum, een supermarkt, kinderopvang, basisscholen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid van het complex gesitueerd. 

Het Weerwater ligt letterlijk om de hoek van het complex. U kunt hier heerlijk wandelen, hardlopen, recreëren op of in het water én genieten van het stadsstrand en de natuur. 

Tevens bent u binnen enkele autominuten bij de diverse uitvalswegen A6 en A27, richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht.



HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 325.000,- k.k.


Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.